Estimation théorique
Rue des Bergeries,28310 Janville en Beauce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bergeries,28310-Janville en Beauce indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaines-Mervilliers (28002) est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaines-Mervilliers (28002) est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 206 | RUE DES BERGERIES | 4 | 90 | 363 | 107000€ | 1189€ |
2022-06-02 | 162 | RUE DU BOEL | 6 | 215 | 325 | 179570€ | 835€ |
2019-11-19 | 240 | RUE DU BOEL | 4 | 60 | 240 | 144000€ | 2400€ |
2020-09-10 | 246 | RUE DU BOEL | 3 | 49 | 580 | 83000€ | 1694€ |
2021-02-26 | 262 | RUE DU BOEL | 4 | 157 | 119 | 137800€ | 878€ |
2022-01-25 | 262 | RUE DU BOEL | 3 | 125 | 396 | 83000€ | 664€ |
2023-02-17 | 7 | PL SAINT ETIENNE | 7 | 161 | 487 | 150000€ | 932€ |
2022-04-29 | 74 | RUE DES BERGERIES | 5 | 74 | 1589 | 146500€ | 1980€ |
2022-06-07 | 33 | RUE DES BERGERIES | 6 | 149 | 331 | 239000€ | 1604€ |
2019-09-04 | 54 | RUE DE LA SAINTE MADELEINE | 4 | 86 | 260 | 129900€ | 1510€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 120 | 114000€ | 1267€ |
2019-10-21 | 108 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 295 | 140000€ | 1414€ |
2020-10-12 | 43 | RUE DE LA MARE AU LEVANT | 5 | 110 | 435 | 191850€ | 1744€ |
2021-10-28 | 367 | RUE DU BOEL | 2 | 48 | 276 | 95800€ | 1996€ |
2020-03-20 | 389 | RUE DU BOEL | 3 | 73 | 379 | 78000€ | 1068€ |
2020-11-25 | 194 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 362 | 114000€ | 1140€ |
2022-04-05 | 126 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 120 | 470 | 215000€ | 1792€ |
2019-11-12 | 243 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 120 | 712 | 170000€ | 1417€ |
2021-08-13 | 132 | RUE DE LA MARE AU COUCHANT | 4 | 80 | 70 | 78000€ | 975€ |
2020-11-24 | 55 | RUE AU LIN | 4 | 72 | 105 | 156070€ | 2168€ |
2022-02-15 | 88 | RUE DE LA BOUCHARDIERE | 3 | 80 | 564 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-17 | 153 | RUE DE LA MARE AU LEVANT | 4 | 74 | 465 | 137000€ | 1851€ |
2023-03-30 | 83 | RUE DE LA BOUCHARDIERE | 6 | 105 | 584 | 220000€ | 2095€ |
2019-06-27 | 159 | RUE DE LA MARE AU LEVANT | 3 | 77 | 516 | 57500€ | 747€ |
2023-02-17 | 268 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 550 | 160000€ | 1702€ |
2022-07-19 | 114 | RUE AU LIN | 4 | 72 | 183 | 160000€ | 2222€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE SANTILLY | 6 | 119 | 300 | 168980€ | 1420€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 73 | 374 | 102000€ | 1397€ |
2019-10-04 | 45 | RUE AUGUSTE LIQUOIS | 4 | 114 | 651 | 182500€ | 1601€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DU CITOYEN MAIRE MASURE | 5 | 100 | 538 | 180000€ | 1800€ |
2020-06-11 | 39 | RUE AUGUSTE LIQUOIS | 5 | 87 | 510 | 153000€ | 1759€ |
2020-08-25 | 35 | RUE AUGUSTE LIQUOIS | 3 | 68 | 445 | 143000€ | 2103€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DU CITOYEN - MAIRE MASURE | 5 | 82 | 634 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU CITOYEN - MAIRE MASURE | 5 | 82 | 634 | 184150€ | 2246€ |
2019-08-08 | 31 | RUE AUGUSTE LIQUOIS | 4 | 88 | 559 | 146500€ | 1665€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DU CITOYEN - MAIRE MASURE | 7 | 110 | 718 | 165000€ | 1500€ |
2023-03-17 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 91 | 465 | 131000€ | 1440€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 3 | 47 | 300 | 109000€ | 2319€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 5 | 70 | 300 | 125000€ | 1786€ |
2022-08-25 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 129 | 676 | 219000€ | 1698€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 4 | 71 | 340 | 96010€ | 1352€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 4 | 58 | 300 | 165530€ | 2854€ |
2021-12-23 | 21 | RUE AUGUSTE LIQUOIS | 4 | 86 | 533 | 180000€ | 2093€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 4 | 58 | 295 | 93990€ | 1621€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU SETIER | 6 | 148 | 871 | 197700€ | 1336€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DU SETIER | 6 | 107 | 592 | 215000€ | 2009€ |
2021-08-03 | 514 | RTE D HEROUVILLE | 8 | 158 | 810 | 370000€ | 2342€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU SETIER | 5 | 96 | 570 | 217710€ | 2268€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DU SETIER | 5 | 161 | 812 | 257000€ | 1596€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DE LA MADELEINE | 10 | 248 | 1490 | 500000€ | 2016€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 80 | 86 | 70000€ | 875€ |
2020-07-04 | 19 | AV GAMBETTA | 3 | 55 | 421 | 142000€ | 2582€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DU JARDIN ANGLAIS | 5 | 153 | 633 | 244500€ | 1598€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DU MAIL COLARDEAU | 9 | 165 | 528 | 145000€ | 879€ |
2019-07-01 | 5 | IMP PASTEUR | 4 | 70 | 480 | 173000€ | 2471€ |
2022-09-29 | 5 | IMP PASTEUR | 4 | 70 | 480 | 205000€ | 2929€ |
2020-07-10 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 142 | 525 | 76800€ | 541€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DU JARDIN ANGLAIS | 5 | 102 | 461 | 156300€ | 1532€ |
2022-07-25 | 23 | RUE NOEL DAVID | 6 | 148 | 473 | 162000€ | 1095€ |
2022-10-06 | 13 | RUE NOEL DAVID | 4 | 88 | 105 | 131000€ | 1489€ |
2019-11-08 | 5 | RUE NOEL DAVID | 3 | 77 | 43 | 54300€ | 705€ |
2020-12-15 | 17 | RUE NOEL DAVID | 2 | 36 | 51 | 102000€ | 2833€ |
2021-02-19 | 4 | RTE D'OUTROUVILLE | 6 | 109 | 783 | 187000€ | 1716€ |
2019-06-14 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 74 | 443 | 100000€ | 1351€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 50 | 142 | 117000€ | 2340€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU MAIL COLARDEAU | 4 | 129 | 770 | 169000€ | 1310€ |
2023-02-28 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 574 | 221410€ | 2605€ |
2022-12-13 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 102 | 440 | 235000€ | 2304€ |
2019-08-29 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 116 | 633 | 189000€ | 1629€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 67 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DU CHATEAU | 7 | 92 | 107 | 56000€ | 609€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DE VAUGIRARD | 4 | 86 | 263 | 114000€ | 1326€ |
2020-02-18 | 9 | PL DU MARTROI | 7 | 166 | 413 | 153000€ | 922€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 182 | 463 | 190000€ | 1044€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE LA PORTE D ORLEANS | 5 | 139 | 130 | 120000€ | 863€ |
2021-11-03 | 8 | PL DE L ETAPE | 5 | 88 | 128 | 110000€ | 1250€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU MAIL SECRET | 1 | 16 | 447 | 42000€ | 2625€ |
2020-08-11 | 30 | RUE DE PATAY | 4 | 90 | 812 | 154500€ | 1717€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE PATAY | 3 | 85 | 589 | 162000€ | 1906€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 86 | 55 | 125000€ | 1453€ |
2021-07-16 | 1 | RUE SAINT SEBASTIEN | 3 | 76 | 65 | 110880€ | 1459€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 115 | 28000€ | 431€ |
2022-05-25 | 5014 | RUE DU MAIL SECRET | 4 | 86 | 398 | 226038€ | 2628€ |
2020-10-23 | 17 | RUE SOEUR SAINT HENRI | 5 | 89 | 170 | 107460€ | 1207€ |
2021-11-12 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 109 | 64 | 116000€ | 1064€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU TRIPOT | 7 | 160 | 342 | 248500€ | 1553€ |
2020-12-14 | 23 | RUE SOEUR SAINT HENRI | 5 | 93 | 61 | 120000€ | 1290€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MAIL DU ROND | 4 | 77 | 310 | 117000€ | 1519€ |
2022-05-12 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 61 | 59 | 93825€ | 1538€ |
2021-07-19 | 25 | RUE SOEUR SAINT HENRI | 4 | 66 | 120 | 72000€ | 1091€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DU TRIPOT | 3 | 58 | 175 | 96000€ | 1655€ |
2021-09-21 | 9 | RUE CREUSE | 6 | 115 | 422 | 145000€ | 1261€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DU MAIL DU JEU DE PAUME | 3 | 80 | 114 | 115000€ | 1438€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU MAIL SECRET | 5 | 115 | 778 | 213500€ | 1857€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DU MAIL DU ROND | 4 | 77 | 458 | 150500€ | 1955€ |
2021-11-10 | 4 | PL SAINT MARTIN | 5 | 250 | 580 | 233030€ | 932€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE LA FORGE | 7 | 361 | 725 | 285000€ | 789€ |
2021-06-18 | 3 | PL SAINT MARTIN | 2 | 62 | 600 | 106000€ | 1710€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 72 | 365 | 187990€ | 2611€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 955 | 88000€ | 1354€ |
2023-03-24 | 1 | PL DE L AUBERGE | 4 | 160 | 105 | 137200€ | 858€ |
2020-03-27 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 129 | 836 | 144500€ | 1120€ |
2022-03-30 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 10 | 488 | 1465 | 1025000€ | 2100€ |
2020-02-14 | 5 | RUE SAINT PHALIER | 4 | 90 | 659 | 130500€ | 1450€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 37 | 58 | 45000€ | 1216€ |
2023-05-20 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 88 | 470 | 165000€ | 1875€ |
2020-04-30 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 110 | 280 | 133200€ | 1211€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 60 | 395 | 146100€ | 2435€ |
2023-02-24 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 89 | 95 | 110000€ | 1236€ |
2022-05-24 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 56 | 30 | 65000€ | 1161€ |
2022-03-25 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 52 | 1514 | 86450€ | 1663€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 60 | 95 | 45000€ | 750€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 136 | 251 | 153000€ | 1125€ |
2022-12-09 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 58 | 174 | 70000€ | 1207€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 148 | 50000€ | 581€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 121 | 224 | 125000€ | 1033€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 121 | 224 | 152000€ | 1256€ |
2021-07-10 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 122 | 165 | 135000€ | 1107€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 12 | 122000€ | 1435€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 104 | 420 | 166500€ | 1601€ |
2022-10-06 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 125 | 576 | 120000€ | 960€ |
2019-12-27 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE BOISSAY | 3 | 64 | 651 | 63000€ | 984€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DE BOISSAY | 3 | 64 | 651 | 114000€ | 1781€ |
2023-04-24 | 507 | PARAS | 6 | 168 | 355 | 120000€ | 714€ |
2020-11-10 | 2 | IMP DE LA POMPE | 3 | 53 | 179 | 65000€ | 1226€ |
2020-04-15 | 11 | RUE DE L AUBERGE | 4 | 110 | 570 | 50000€ | 455€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE L AUBERGE | 6 | 180 | 2222 | 270000€ | 1500€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DE L AUBERGE | 6 | 180 | 2222 | 296000€ | 1644€ |
2022-09-20 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 500 | 145000€ | 1883€ |
2022-07-08 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 114 | 500 | 207000€ | 1816€ |
2019-08-31 | 4 | RUE DES MOISSONNEURS | 3 | 60 | 171 | 115200€ | 1920€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 66 | 970 | 61000€ | 924€ |
2019-10-29 | 150 | LA BOISSIERE | 5 | 128 | 740 | 42000€ | 328€ |
2020-08-14 | 27 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 1243 | 174100€ | 1642€ |
2022-06-09 | 25 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 331 | 158500€ | 1539€ |
2021-01-13 | 27 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 331 | 144500€ | 1403€ |
2021-05-29 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 140 | 737 | 210000€ | 1500€ |
2020-04-28 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 258 | 704 | 271620€ | 1053€ |
2020-03-06 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 70 | 101500€ | 1194€ |
2020-05-18 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 50 | 68000€ | 971€ |
2020-11-25 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 479 | 140000€ | 1591€ |
2022-08-18 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 116 | 1640 | 275000€ | 2371€ |
2020-09-29 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 576 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DES SOLLIERS | 2 | 55 | 36 | 42000€ | 764€ |
2019-10-29 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 84 | 268 | 83000€ | 988€ |
2023-03-10 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 640 | 110000€ | 1310€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DU GRAND BOIS | 5 | 130 | 790 | 235180€ | 1809€ |
2020-09-26 | 5 | RUE DES MOULINS | 1 | 35 | 760 | 63000€ | 1800€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 102 | 760 | 255000€ | 2500€ |